Více informací

Základní parametry

Řadový dům nabízí dvě nadstandardní dvoupodlažní bytové jednotky, každou o výměře 111 m2. Každý byt obsahuje:

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem, přístupem na terasu a průhledem na galerii v prvním patře

• Vstupní hala s dostatkem prostoru a masivním dřevěným schodištěm

• WC v přízemí s bidetovou sprškou

• Technickou místnost

• Galerii

• Koupelnu s walk-in sprchovým koutem a bidetovým WC

• Ložnici

• Multifunkční místnost

• Terasu

• Parkoviště pro 2 automobily

Obec Všestary nabízí obchod, školku, školu, dětské hřiště i sportoviště. Díky situování stavby v centru obce je vše dostupné pěší chůzí. Dokonce i na vlakové nádraží se dostanete pohodovou chůzí za 7 minut. Okolo domu vede páteřní cyklostezka "do Prahy na kole", v okolí jsou lesy se spoustou pěších tras. 

Hlavním cílem projektu bylo vytvořit ideální bydlení kombinující výhody bytu a samostatného domu, kterými jsou:

• Blízkost Prahy s dostupnosti autem i hromadnou dopravou srovnatelná s okrajovými částmi Prahy

• Zázemí obce s infrastrukturou (obchod, školka, škola, sportoviště)

• Klidné prostředí v centru obce bez obav z budoucí okolní výstavby, která je často problémem staveb okrajových částí obce

• Vlastní střecha a základy, tedy bez nutnosti dalších nákladů na společnou údržbu domu

• Parkování pro 2 vozy s možností rychlonabíjení EV

• Vlastní zdroje vytápění, elektrická a vodovodní a odpadní přípojka

• Prostor pro relax ve formě menší předzahrádky, avšak bez nutnosti "sekání trávy"

• Dvě samostatné zdi s rozestupem mezi bytovými jednotkami zaručující ticho jako v samostatném domě

Dalším z cílů bylo nabídnout kupujícímu reálnou kvalitu a udržitelnost. Níže uvedené parametry tak tuto stavbu přibližují dražším individuálním projektům:

• Nadstandardní plocha místností se vzdušným prostorem procházejícím oběma podlažími

• Keramické termoizolační zdivo německého výrobce, které eliminuje běžné "zateplení polystyrenem"

• Difuzně otevřené zateplení střechy, které umožňuje přirozené "dýchání" vnitřního prostoru

• Hliníková falcovaná střešní krytina renomovaného českého výrobce

• Trojskla včetně střešních oken, v přízemí zrcadlová a bezpečností

• Veškerá sanita a keramika od předních evropských výrobců

• Zásobníky vody pro TUV a topení od ověřeného českého výrobce

• Vinylová podlaha s nosnou vrstvou SPC

• Retenční nádrž na vodu pro každou bytovou jednotku

• WC s integrovaným bidetem v koupelně a WC s bidetovou sprškou v přízemí

• Podlahové topení

Celá stavba byla zaměřena na detaily a flexibilitu využití. Proto tu naleznete:

• Nadstandardní počet zásuvek a vnitřní síť LAN je připravena pro všemožná uspořádání

• Reálná příprava včetně kabeláže pro fotovoltaiku i klimatizaci zajistí, že budoucí zapojení dalších technologií se obejde bez stavebních úprav

• Fotovoltaika je připravena na všechny scénáře, od lokálního využití pro ohřev TUV, přes bateriové úložiště po odesílání přebytků zpět do distribuční soustavy

• Tepelné čerpadlo je díky vlastnímu rozvaděči připraveno na jakoukoli integraci v rámci chytré domácnosti

• Do každé bytové jednotky je přiveden optický kabel

• Zesílená podlaha pro možnou výstavbu krbové vložky včetně elektrického připojení. Příprava opět počítá s několika možnostmi od efektivního elektrického krbu, přes kachlová kamna po krbovou vložku s výměníkem. 

• Na parkoviště jsou již zavedeny napájecí kabely s kapacitou pro rychlonabíjení EV

Ale pojďte se už podívat na vlastní oči, nebo alespoň v galerii níže. Detaily jsou opravdu důležité :-)

Menší perlička na závěr:

Na místě tohoto objektu stávala v minulém století opravdu stodola. Dle pamětníků ze Všestar odpovídá původní stavbě nejen výška, ale i sklon střechy. Nicméně z bezpečnostních důvodů nebylo možné využít žádné části stavby a ani během rekonstrukce odkrytých základů. Základy byly kompletně odbagrovány a nahrazeny novým betonem. Jako památka této stavby však zůstal název "Stodola Všestary".